TỔ HỢP 3 CCN KIM ĐỘNG - ĐẶNG LỄ - CHÍNH NGHĨA

TỔNG QUAN

Tổ hợp cụm công nghiệp Kim Động - Đặng Lễ - Chính Nghĩa có quy mô 225 ha, nằm trên tuyến cao tốc Hưng Yên  - Thái Bình - Hà Nam. Tiếp giáp khu đô thị và công nghiệp Lý Thường Kiệt, dự án được phát triển đồng thời, dự kiến bàn giao quý 3/2025.

Địa chỉ: Xã Đặng Lễ, Cẩm Ninh, huyện Ân Thi và xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên

Quy mô: Tổng 225ha 
 Cụm công nghiệp Kim Động: 75ha
 Cụm công nghiệp Chính Nghĩa: 75ha
 Cụm công nghiệp Đặng Lễ: 75ha

Chủ đCông ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên

Giá thuê: 115 - 120 USD/m2

Phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm

Nước sạch: 0.45 USD/m3

Nước thải: 0.5USD/m3

Diện tích thuê: Từ 10.000m2 (1Ha)

VỊ TRÍ

Tại khu đất thuộc địa phận 2 huyện Kim Động và Ân Thi.

Cách nút giao với đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 11 km.

Cách trung tâm Hà Nội khoảng: 45 km.

Cách TP. Hưng Yên: 20 km

Sân bay Nội Bài: 68 km,

Cảng Hải Phòng: 105 km.

Cảng biển nước sâu Quảng Ninh: 140 km.

Cửa khẩu Hữu Nghị: 175 km

THÔNG TIN CHI TIẾT

Mặt bằng xây dựng: Hạ tầng được hoàn thiện, bàn giao cho DN khoảng quý III/2025. DN có thể triển khai xây dựng nhà máy và đi vào sản xuất từ Quý IV/2025.

Giao thông nội bộ: Các cụm công nghiệp nằm dọc tuyến đường nối hai huyện Kim Động- Ân Thi và tuyến đường nối với cao tốc Hưng Yên - Thái Bình - Hà Nam, và nối với tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
-  Đường trục chính: lộ giới 25m
-  Đường nhánh: lộ giới 18,5m, 20,5m

Cấp điện: Hệ thống cung cấp điện từ nguồn điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV với công suất 63MWx2 (+1).

Cấp nước: Nguồn nước được lấy từ trạm cấp nước sạch. Đường ống được thiết kế phù hợp với quy mô của Cụm công nghiệp và nhu cầu của các Nhà đầu tư.

Xử lý nước thải và chất thải: Được thiết kế phù hợp với quy mô của Cụm công nghiệp và nhu cầu của các Nhà đầu tư.
Thoát nước: Hệ thống cống rãnh sẽ được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ trong cụm công nghiệp, đảm bảo thu gom kịp thời mước mưa trong khuôn viên nhà máy và sau đó thoát ra sông, biển.
Chất thải: Chất thải rắn được đơn vị thu gom trực tiếp, tùy theo từng loại chất thải đơn vị DN ký thỏa thuận trực tiếp vưới bên xử lý thua gom.

Điện thoại & Internet: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường cụm công nghiệp, khoảng cách từ 120 m/trụ.

Cây xanh: Tỷ lệ cây xanh và mặt nước chiếm 12%, hệ thống mương thoát nước mưa được kè beton đảm bảo chất lượng cũng như mỹ quan cho dự án.

An ninh: Các chốt an ninh được đặt tại các đầu cổng vào và ra tại dự và các vị trí trong yếu, bên cạnh các thiết bị giám sát an ninh như camera, thiết bị cảnh báo được lắp đặt dọc các tuyến đường trong CCN.

Lĩnh vực thu hút đầu tư:

Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp nhẹ tổng hợp.

Hiện hầu hết các nhà đầu tư hay đầu tư vào các lĩnh vực sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp nhẹ tổng hợp tại Khu công nghiệp Minh Đức.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ

- Hải quan Hưng Yên cách các cụm công nghiệp khoảng 20km
- Ngân hàng: Hệ thống các ngân hàng Agribank, Vietcombank, Vietinbank, … hoạt động xung quanh các cụm công nghiệp
- Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa tỉnh Hưng Yên cách các Cụm công nghiệp 8km

Nguồn nhân lực:
Nguồn nhân lực sẵn có tại địa phương và từ các tỉnh lân cận ( Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình…)

Chính sách ưu đãi

Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Thuế suất: 20% (theo quy định)
Doanh nghiệp thành lập mới được miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Dự án trong lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển, đầu tư phát triển nhà máy nước, hệ thống thoát nước và sản xuất phần mềm: 
- Áp dụng thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu.
- Miễn thuế 04 năm và giảm thuế suất 50% cho 9 năm tiếp theo. 
 Dự án đầu tư trong lĩnh vực xã hội hóa (đã được phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ) về giáo dục, đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường.
- Áp dụng thuế suất 10% trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án

Về thuế nhập khẩu:
- Đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE)
- Đối với thiết bị, máy móc (phụ kiện) và phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và vật liệu xây dựng không có sẵn trong nước và phải nhập khẩu. 
- Các dự án khuyến khích đầu tư; và các dự án về linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, điện và các sản phẩm điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu thô trong vòng 5 năm đầu tiên kể từ khi bắt đầu sản xuất kinh doanh.
- Nguyên liệu, phụ kiện và nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất sản phẩm xuất khẩu.

Về thuế GTGT
- Doanh nghiệp chế xuất (EPE)
- Đối với thiết bị, máy móc, phương tiện đặc biệt được sử dụng trong dây chuyền công nghệ không sản xuất trong nước và phải nhập khẩu.