KHU CÔNG NGHIỆP SỐ 3 (HƯNG YÊN)

Khu công nghiệp Minh Quang có quy mô 159,71 ha, nằm trên cao tốc Hưng Yên - Thái Bình - Hà Nam, kết nối với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Quốc lộ 5A.  Là dự án nằm trong khu đô thị và công nghiệp Lý Thường Kiệt quy mô 1.988ha công nghiệp. KCN số 3 là dự án duy nhất có pháp lý thuê đất trả tiền 1 lần tại khu vực, có vị trí thuận lợi và và hạ tầng chất lượng là ưu thế để dự án thu hút sự quan tâm của nhiều DN lớn trong và ngoài nước.

Quy mô: 159,71 ha

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần quản lý khu công nghiệp Ecoland

Giá thuê: 140 - 150 USD/m2

Phí quản lý: 0.85 USD/m2/năm

Nước sạch: 0.65 USD/m3

Xử lý nước thải: 0.45 USD/m3

VỊ TRÍ

Phía Bắc: giáp với Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt
Phía Nam:  giáp với đường tỉnh 384 (ĐT384)
Phía Đông: giáp đất nông nghiệp.
Phía Tây:  giáp đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Hà Nội - Ninh Bình.

Cách Hà Nội: 40 km

Cách thành phố Hưng Yên: 30 km

Cách sân bay Nội Bài: 60 km

Cách ga gần nhất: Lạc Đạo 25 km (ga đường sắt Hà Nội - Hải Phòng).

Cảng biển gần nhất: 88 km Đình Vũ, Hải Phòng

Cảng đường thủy: 10km Sông Hồng 

THÔNG TIN CHI TIẾT

Cơ sở hạ tầng:

Đường nội khu: Các tuyến đường có lộ giới 26m, 39m và 46 m; Cổng Số 1: đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Hà Nội - Ninh Bình có lộ giới 80m; Cổng số 2: đường tỉnh 384 (ĐT384) có lô giới 52m. 
Chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường
Nguồn điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia trạm biến áp 110/22KV với công suất 38,673KW.
Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước với công suất 15.000 m3 / ngày đêm. Ðường kính của ống cấp nước D110mm – D400mm
Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 7.500 m3 / ngày đêm (Lượng nước thải được tính theo lượng nước sạch cấp).
Chất thải rắn: Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung tỉnh Hưng Yên để xử lý (khả năng phục vụ khoảng hơn 100 tấn/ ngày đêm)
Hệ thống cung cấp nước sạch: Hệ thống cấp nước được đấu nối đến tận chân tường rào từng doanh nghiệp.
Hệ thống cây xanh: Hệ thống cây xanh chiếm 14% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.
Hệ thống thông tin: Hệ thống hạ tầng thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên.
Mật độ xây dựng: Toàn bộ công trình bao phủ của “vết chân” công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất
Tầng cao trung bình: 1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.
Chỉ giới xây dựng: Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,… (trừ những công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,…) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.
Chiều cao: Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) đến điểm cao nhất của mái.
Hàng rào: Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ.
Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).
Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước cứu hỏa, họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường, theo đúng các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ khác:
Hải quan: Mọi thủ tục Hải quan sẽ được thực hiện tại Hải quan Hưng Yên (dự kiến sẽ mở văn phòng hải quan trong Khu đô thị và công nghiệp Lý Thường Kiệt).
Hệ thống Ngân hàng: Vietcombank – Chi nhánh Hưng Yên, ACB, Agribank, Techcombank … (dự kiến các Ngân hàng sẽ mở chi nhánh trong Khu công nghiệp).

Lĩnh vực thu hút đầu tư:

- Sản xuất thiết bị, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi.
- Sản xuất thiết bị truyền thông;
Sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng;
Sản xuất đồ điện dân dụng;
Sản xuất dụng cụ cầm tay chạy bằng mô tô hoặc khí nén;
Sản xuất giày, dép;
Sản xuất mô tô, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện;
- Sản xuất splastic và cao su tổng hợp dạng nguyên sinh;
- Sản xuất máy móc và thiết bị văn phòng (trừ máy vi tính và thiết bị ngoại vi của máy vi tính);
Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế;
Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao;

.....

Nguồn nhân lực:
+ Số dân của huyện Mỹ Hào khoảng: 86.000 người, tỉnh Hưng Yên khoảng 1,25 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 40 tuổi. Đây là nguồn lao động có thể cung cấp đầy đủ cho các Doanh nghiệp.
+ Hệ thống các Trường Cao Đẳng, Trường Trung cấp, đào tạo nghề trong khu vực rất đa dạng. Không kể các Trường dạy nghề do huyện thị quản lý, Tỉnh Hưng Yên có khoảng 15 Trường chuyên nghiệp dạy nghề với đội ngũ giáo viên trên 500 người và trên 10.000 học viên theo học/năm.
+ Hơn nữa, khoảng cách từ trung tâm TP Hà Nội đến Khu công nghiệp chỉ khoảng 37 km, đảm bảo cho việc lực lượng lao động từ Hà Nội đi lại hàng ngày đến KCN thuận tiện và dễ dàng.
 

Ưu đãi đầu tư: 

Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Về thuế nhập khẩu: 
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư.

Về thuế xuất khẩu: 
Ðược miễn thuế Giá trị gia tăng đối với hàng hóa xuất khẩu.
Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.