KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH I (ĐỒNG NAI)

KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH I (ĐỒNG NAI)

Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch District, Dong Nai, Vietnam
Loại hình dự án: Khu công nghiệp hỗn hợp Quy mô: 448.5 ha Hiện trạng: Đã đi vào hoạt động Pháp lý: 50 năm trả tiền hàng năm Mật độ xây dựng: 60% Thời hạn dự án: 1998 - 2048
Diện tích bán:
  • Đang cập nhật...
Diện tích thuê:
  • Đang cập nhật...

TỔNG QUAN

Khu công nghiệp Nhơn Trạch I nằm trên địa bàn xã Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Nhơn Trạch 1 thuộc đô thị mới Nhơn Trạch nằm trong quy hoạch thành phố công nghiệp với quy mô 8.000ha, bao gồm hệ thống sân bay, bến cảng, khu công nghiệp, khu quy hoạch dân cư, khu vui chơi giải trí...

Quy mô:  446,49 Ha.

Thời hạn thuê: Đến năm 2048

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Đô thị và KCN IDICO.

Giá thuê: 80 -100 USD/m2/ 50 năm.

Phí dịch vụ quản lý : 0.4 USD/m2/năm

Giá nước sạch: 0.4 USD/m3

Giá xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh

 

VỊ TRÍ

KCN Nhơn Trạch I có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không, Khu công nghiệp cách TP. Hồ Chí Minh 45km, TP. Biên Hòa 40km, TP. Vũng Tàu 60km... Khu vực có khí hậu ôn hòa (20-30oC), không có bão và động đất, cường độ chịu tải đất lớn (1,5-2,5kg/cm2) nên tiết kiệm chi phí và thuận lợi cho việc triển khai xây dựng nhà xưởng sản xuất..

+ Cách Tp. Biên Hòa : 34 km

+ Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh : 47 km; TP. Vũng Tàu: 58 km,

+ Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất : 45 km, sân bay Long thành: 22 km

+ Cách ga đường sắt Biên Hòa: 36 km

+ Cách cảng Cảng Cát Lái : 32 km; cảng biển Cái Mép: 37 km; cảng biển Phú Mỹ: 30 km

+ Cách cửa khẩu Mộc bài (đi Campuchia): 109 km

 

THÔNG TIN CHI TIẾT

Hệ thống giao thông: Đường 25B kết nối với Quốc lộ 51 đi TP. Hồ Chí Minh (50km), đi Biên Hòa (40km), đi TP. Vũng Tàu (60km).

Đường nội bộ: Đường trục chính rộng 22-35m; có 02-04 làn xe; đường  nhánh: Rộng 15-22m; có 02 làn xe.

Hệ thống cung cấp điện: Nguồn cấp điện: Khu công nghiệp được cấp điện từ Trạm biến áp 110/22KV Tuy Hạ, công suất 182MVA do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị IDICO (IDICO-UDICO) quản lý vận hành. Trạm biến áp 110kV Tuy Hạ được đấu nối, cấp điện 110kV từ Hệ thống điện Quốc gia thông qua Trạm biến áp 220/110kV Long Bình với nguồn điện ổn định, đảm bảo chất lượng.

Hệ thống cung cấp nước: Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong Khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước ngầm Tuy Hạ có công suất 22.000m3/ ngày đêm do Chủ đầu tư IDICO-URBIZ cung cấp.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung nằm trong khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 có công suất xử lý 6.000m3/ngày đêm. Hiện nay, IDICO-URBIZ đang thực hiện thủ tục đầu tư cải tạo, nâng cấp Nhà máy xử lý nước thải lên 10.000m3/ngày đêm.

Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

- Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel... đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet...

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Dọc các tuyến đường bên trong KCN được lắp đặt hệ thống cột nước PCCC, với khoảng cách trung bình 150m/cột. Phòng Cảnh sát Phòng Cháy chữa cháy Nhơn Trạch, hỗ trợ công tác an ninh PCCC Khu vực Khu công nghiệp

Tiện ích, dịch vụ: Ngân hàng, Đại diện BQL các KCN Đồng Nai, Hải quan và dịch vụ ICD.

 

LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ

KCN định hướng thu hút các ngành gồm có:

+ Chế biến sản phẩm công nghiệp và thực phẩm;

+ Sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy móc thiết bị, sắt thép

+ Sản xuất, gia công giày da, may mặc

+ Sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất và sửa chữa xe máy, thiết bị xd.

+ Sản xuất, lắp ráp các thiết bị điện tử, điện gia dụng

+ Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm…

+ Kinh doanh, dịch vụ, kho bãi, logistics…

+ Và các lĩnh vực, ngành nghề khác …

 

Chính sách thu hút đầu tư:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

Ưu đãi thuế:

- Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.

Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu

 

NGUỒN NHÂN LỰC

Theo kết quả điều tra, tổng dân số Đồng Nai tại thời điểm ngày 1/4/2019 có gần 3,1 triệu người với hơn 871 ngàn hộ, là tỉnh có dân số đứng thứ 5 cả nước, sau TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội, Thanh Hóa và Nghệ An. Trong đó, nam giới chiếm 50,45%,  Mật độ dân số trung bình toàn tỉnh khoảng 525 người/km2, phân bố không đồng đều, dân số ở khu vực thành thị chiếm 32,9%. Tỷ số giới tính tại Đồng Nai là 100,6 nam/100 nữ, cao hơn 1,5 nam/100 nữ so với cả nước. Toàn tỉnh hiện có 91,3% dân số trong độ tuổi đi học phổ thông hiện đang đi học. Tỷ lệ lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ đạt 30% vào năm 2025 và đạt 35-40% vào năm 2030.

Là tỉnh tiếp giáo với TP.Hồ Chí Minh, nơi tập trung nguồn nhân lực lớn nhất cả nước, cũng là địa phương có hệ thống giáo dục đào tạo quy mô lớn thứ 2 cả nước, do đó các KCN Đồng Nai có thể thu hút được lực lượng lao động đa dạng thông qua chính sách thu hút của DN tại các KCN và địa phương.

 

Xem bản đồ

Vui lòng liên hệ với chúng tôi
  • Investtal | Bất động sản công nghiệp và mua bán sáp nhập dự án.
  • Địa chỉ: Tầng 6 tòa nhà MD Complex, Số 68 Nguyễn Cơ Thạch, P. Cầu Diễn, Q.Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội.
  • Điện thoại: +84 835 333 133
  • Website: www.investtal.com
  • Chúng tôi rất hân hạnh được hợp tác, phục vụ đối tác và khách hàng dịch vụ.

    -  Tư vấn xúc tiến đầu tư: Đánh giá, chọn lọc, tham quan, xin giấy phép, hợp đồng, …

    -  Thẩm định giá tài sản và tư vấn M&A: Thẩm định dự án, định giá,  chọn đối tác, tư vấn luật, hợp đồng…

    -  Tư vấn quản lý và vận hành khu công nghiệp: Lựa chọn địa điểm, quản lý công nghệ, con người và thiết bị, quy trình vận hành, bán hàng…

    -  Thiết kế và thi công công trình: Lên layout, tối ưu công năng, giảm chi phí hiệu quả

Đánh giá của bạn:
1/5 (0 Bình chọn)

Dự án liên quan

KHU CÔNG NGHIỆP ÔNG KÈO (ĐỒNG NAI)

KHU CÔNG NGHIỆP ÔNG KÈO (ĐỒNG NAI)

Xã Phước Khánh, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
855.60 ha
Xem chi tiết
KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 2 (ĐỒNG NAI)

KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 2 (ĐỒNG NAI)

Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 2, tt. Hiệp Phước, Nhơn Trạch District, Dong Nai, Vietnam
330.80 ha
Xem chi tiết
KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 3 (ĐỒNG NAI)

KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 3 (ĐỒNG NAI)

kcn nhơn trạch 3, Long Thọ, Nhơn Trạch District, Dong Nai, Vietnam
700 ha
Xem chi tiết
KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 5 (ĐỒNG NAI)

KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 5 (ĐỒNG NAI)

KCN Nhơn Trạch 5, Đường N2, tt. Hiệp Phước, Nhơn Trạch District, Dong Nai, Vietnam
298.40 ha
Xem chi tiết
KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 6 (ĐỒNG NAI)

KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN TRẠCH 6 (ĐỒNG NAI)

Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 6, Võ Văn Tần, Long Thọ, Nhơn Trạch District, Dong Nai, Vietnam
314.23 ha
Xem chi tiết