KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN

TỔNG QUAN

Khu công nghiệp Mỹ Thuận được định hướng là Khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao, hướng đến các ngành thân thiện với môi trường, là KCN hiện đại nhất tỉnh Nam Định, thu hút các DN hàng đầu thế giưới như Quanta, Jiawei,  Sunrise Material ...

Dự án nằm trên cửa ngõ vào TP Nam Định, KCN Mỹ Thuận có vị trí giao thông thuận lợi khi nằm trên tuyến QL 21B, kết nối giao thông từ Nam Định đi cả nước.

Quốc lộ 21B và QL10 (Nam Định - Hải Phòng) Thuộc địa bàn huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định.

Quy mô: 158,4 ha

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Phong.

Giá thuê: 105 - 115 USD/m2/năm

Phí quản lý: 0.45 USD/m2/năm

Nước sạch: 0.4 USD/m3

VỊ TRÍ

Cách Hà Nội: 76 km

Cách thành phố Nam Định: 6 km

Cách sân bay Nội Bài: 96 km

Cách ga gần nhất: 12 km

Cảng sông gần nhất: 30 km

Cảng biển gần nhất: 140 km cảng Hải Phòng

THÔNG TIN CHI TIẾT

Cơ sở hạ tầng:
Nguồn điện: Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp xã Mỹ Lộc 110/35KW cấp từ lưới điện quốc gia. Điện áp tại trạm biến áp là 110kV, đấu vào hàng rào của nhà đầu tư thứ cấp là 22kV.
Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của KCN.
Xử lý thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng riêng biệt với hệ thống nước thải trong Khu công nghiệp. Đường kính của ống thoát nước mưa là D600-D1500 với nguyên lý thoát nước tự động, Công Suất: 20.000m3/ ngày đêm cho khu công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung, thu gom và sử lý 100% nước thải công nghiệp. Công suất xử lý nước thải là 4.500m3/ngày đêm.
Chất thải rắn: các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.
Hệ thống cung cấp nước sạch: Nguồn nước nhà máy cấp nước được lấy từ nhà máy nước Mỹ Hà với công suất nhà máy cấp nước là 75.000 m3/ngày đêm
Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN: Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện
Đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 21m.
Chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường
Hệ thống cây xanh: Hệ thống cây xanh chiếm 15 - 20% diện tích toàn KCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.
Hệ thống thông tin: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sãn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, dữ liệu tốc độ cao, được kết nối đến khu đất của DN.
Mật độ xây dựng: 65-70% diện tích lô đất, theo lĩnh vực ngành nghề. 20% diện tích cho cây xanh.
Chiều cao: Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) đến điểm cao nhất của mái.
Hàng rào: Chiều cao tối đa của hàng rào dọc theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắt đã được sơn phủ.
Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).
Hệ thống chữa cháy: các họng cứu hỏa được bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường với khoảng cách 150m/trụ, và được đấu nối cùng đường ống cấp nước sạch trong cụm công nghiệp.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ khác:
Hệ thống Ngân hàng: Vietcombank, ACB, Agribank, Techcombank, MB Bank …  đặt tại khu vực và thành phố Nam Định.
- Khu nhà ở cho công nhân viên
- Khu đất để xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Lĩnh vực thu hút đầu tư:

Là KCN xanh, hướng đến các lĩnh vực thân thiện với môi trường, KCN thu hút các ngành ít phát thải, quy trình sản xuất công nghệ hiện đại như: Cơ khí chế tạo, công nghệ, linh kiện điện tử, năng lượng tái tạo, ô tô, ...

Nguồn nhân lực:

Theo điều tra dân số ngày 1/4/2019, Nam Định có khoảng 1.910.144 người với mật độ dân số 1,196 người/km² tức là cao hơn mật độ các thành phố Đà Nẵng và Cần Thơ. 27,1% dân số sống ở đô thị và 72,9% dân số sống ở nông thôn. Tỉnh có nguồn nhân lực trẻ, dồi dào, có chất lượng: người trong độ tuổi lao động khoảng 1 triệu người, chiếm 60% dân số. Bên cạnh đó Nam Định là tỉnh có hệ thống giao dục phát triển tốt so với cả nước, tỷ lệ người dân được tiếp cận phổ cập giáo dục đạt 95%, hàng năm tỉnh luôn có lượng học sinh đạt kết quả top đầu trong các kỳ thi tuyển sinh vào đại học. Nam Định có hệ thống trường đại học và cao đẳng, trường trung cấp nghề cao so với mặt bằng dân số, cung cấp cho thị trường nguồn nhân lực dồi dào, đa dạng bao gồm cả lao động phổ thông và có chuyên môn qua đào tạo. Các doanh nghiệp tham gia đầu tư tại Nam Định sẽ thuận lợi trong việc thu hút nguôn nhân với chi phí hợp lý.

Lao động khu vực lân cận.

Nam Định là một tỉnh nằm ở phía Nam đồng bằng Bắc Bộ (còn gọi là đồng bằng Sông Hồng) giáp tỉnh Thái Bình về phía đông bắc. tỉnh Ninh Bình về phía tây nam, tỉnh Hà Nam về phía tây bắc và về phía đông nam giáp vịnh Bắc Bộ, thuộc Biển Đông. Nơi tập trung lực lượng lao động lớn nhất phía Bắc. Với mật độ dân số đông, nhân lực trong độ tuổi lao động chiếm đa số, chất lượng nguồn nhân lực tương đối khá so với mặt bằng cả nước, điều này giúp DN tìm kiếm cơ hội đầu tư phát triển ở Nam Định và các tỉnh đồng bằng bắc bộ thuận lợi và mang lại hiệu quả cao.

Ưu đãi đầu tư: 

Thuế đất: Đã trả 100% tiền thuê đất 50 năm cho tỉnh, DN vào sản xuất không phải đóng thuế đất hàng năm, điều này mang lại lợi thế về tài chính cung như khả năng huy động vốn vay cho hoạt động sản xuất kinh doanh của DN.

Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản.....

- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.