KHU CÔNG NGHIỆP GIANG ĐIỀN (ĐỒNG NAI)

TỔNG QUAN

Khu công nghiệp Giang Điền nằm tại xã Giang Điền; An Viễn - huyện Trảng Bom và xã Tam Phước - Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, cơ sở và được phân khu theo từng đối tượng, tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư. Theo đó, đó, dự án sẽ có khu vực dành riêng cho các doanh nghiệp vừa – nhỏ, khu vực dành cho các doanh nghiệp cùng quốc tịch và khu vực dành cho các tập đoàn lớn.

Quy mô:  529 Ha.

Thời hạn thuê: Đến năm 2058

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền

Giá thuê: 60 – 80 USD/m2/ 50 năm.

Phí dịch vụ quản lý : 0.5 USD/m2/năm

Giá nước sạch: 0.4 USD/m3

Giá xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh

VỊ TRÍ

Vị trí địa lý đắc địa, nằm trong vùng công nghiệp lớn nhất của tỉnh Đồng Nai, gần 3 vùng tập trung đông dân cư nhất của tỉnh Đồng Nai là Biên Hòa, Trảng Bom và Long Thành.

Thuận lợi kết nối với các đường giao thông chính: Quốc lộ 01, Quốc lộ 51, Đường Võ Nguyên Giáp (đường tránh Tp. Biên Hòa), Đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây...

+ Cách Tp. Biên Hòa : 22 km

+ Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh : 50 km

+ Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất : 44 km, sân bay Long thành: 22 km

+ Cách cảng Cảng Cát Lái : 45 km; cảng biển Cái Mép: 53 km; cảng biển Phú Mỹ: 46

+ Cách cửa khẩu Mộc bài (đi Campuchia): 106 km

THÔNG TIN CHI TIẾT

Hệ thống giao thông: Hệ thống đường giao thông rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp: Đường chính: Lộ giới chính 40 m; các trục phụ rộng 30m, Đường nội khu: Lộ giới 24-28m.

Hệ thống cung cấp điện: Điện được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia từ trạm giảm áp Sông Mây tuyến cao thế 110kV và trạm biến thế 110/22kV.

Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cấp từ Nhà máy cấp nước công suất 15.000 m3/ngày đêm (giai đoạn 1: 5.000 m3/ngày đêm).

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất tối đa: 12.000 m3/ngày  (Giai đoạn 1: 3.000 m3/ngày). Nước thải phải xử lý: nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất.

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống gồm điện thoại, fax, internet cáp quang, được cung cấp bởi VNPT, FPT, Viettel cho phép các DN làm việc và họp trực tuyến thông suốt, an toản, ổn định... KCN hỗ trợ việc lắp đặt dịch vụ viễn thông: IDD phone, FAX, ADSL, VoIP …

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ với khỏang cách trung bình 150m/cột nước cứu hỏa.

Tiện ích, dịch vụ:

Các tiện ích, dịch vụ nhằm hỗ trợ KCN bao gồm: dịch vụ văn phòng, khu nhà ở cho công nhân, cán bộ, đất công nghiệp cho thuê, nhà xưởng công nghiệp cho thuê, mặt bằng logistics,  khu mua sắm, ngân hàng...

LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ

Là một trong ba khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch dành cho các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, KCN Ưu tiên mời gọi các dự án đầu tư có ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại và ít ô nhiễm môi trường, định hướng các ngành:

+ Chế biến sữa và các sản phẩm  từ  sữa.

+ Chế biến tinh bột sắn.

+ Chế biến mủ cao su chưa sơ chế.

+ Sản xuất các  sản phẩm  từ  kim loại,  máy  móc thiết bị, thiết bị văn  phòng

+ Sản xuất các  sản phẩm  trang trí nội ngoại thất

+ Sản phẩm  công nghiệp  từ  nhựa, cao su, thủy  tinh

+Sản xuất hóa chất cơ bản.

+Nhà máy thuộc da, sơ chế da, sơ chế và nhuộm da lông thú (không dừng thu hút đầu tư với nguyên liệu đầu vào là da đã qua sơ chế bằng xử lý cơ học và hóa lý).

+ Và các lĩnh vực, ngành nghề khác …

Chính sách thu hút đầu tư:

Thuế thu nhập DN: Thuế suất: 17% trong 10 năm tính từ năm đầu tiên dự án phát sinh doanh thu áp dụng cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp được thành lập theo quy định của Chính phủ.

Ưu đãi về thời gian miễn thuế và giảm thuế: Được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu.

Thuế suất thuế nhập khẩu: 0% đối với hàng hóa là máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được. 
Thuế suất thuế xuất khẩu: 0% đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Thuế GTGT: Thuế Giá trị gia tăng áp dụng đối với hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam và được thu thông qua sản xuất, thương mại và phân phối dịch vụ với thuế suất áp dụng là 0%, 5% và 10%. 
Thuế suất bằng 0% áp dụng đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp.

NGUỒN NHÂN LỰC

Theo kết quả điều tra, tổng dân số Đồng Nai tại thời điểm ngày 1/4/2019 có gần 3,1 triệu người với hơn 871 ngàn hộ, là tỉnh có dân số đứng thứ 5 cả nước, sau TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội, Thanh Hóa và Nghệ An. Trong đó, nam giới chiếm 50,45%,  Mật độ dân số trung bình toàn tỉnh khoảng 525 người/km2, phân bố không đồng đều, dân số ở khu vực thành thị chiếm 32,9%. Tỷ số giới tính tại Đồng Nai là 100,6 nam/100 nữ, cao hơn 1,5 nam/100 nữ so với cả nước. Toàn tỉnh hiện có 91,3% dân số trong độ tuổi đi học phổ thông hiện đang đi học. Tỷ lệ lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ đạt 30% vào năm 2025 và đạt 35-40% vào năm 2030.

Là tỉnh tiếp giáo với TP.Hồ Chí Minh, nơi tập trung nguồn nhân lực lớn nhất cả nước, cũng là địa phương có hệ thống giáo dục đào tạo quy mô lớn thứ 2 cả nước, do đó các KCN Đồng Nai có thể thu hút được lực lượng lao động đa dạng thông qua chính sách thu hút của DN tại các KCN và địa phương.