CỤM CÔNG NGHIỆP QUẢNG LÃNG - ĐẶNG LỄ

TỔNG QUAN

Cụm công nghiệp Quảng Lãng - Đặng Lễ có quy mô 75 ha, nằm trên tuyến cao tốc Hưng Yên  - Thái Bình - Hà Nam. Nằm trong khu đô thị và công nghiệp Lý Thường Kiệt, dự án có vị trí thuận lợi khi nằm trên trục đường lớn và điểm quay xe cầu vượt cao tốc, ngoài ra dự án có chính sách thu hút đầu tư ưu đãi cao, là CCN nhưng không kém hơn so với các KCN xung quanh, ngoài ra lợi thế về giá cả và chi phí liên quan cũng là điểm cộng cho các DN tìm hiểu đầu tư.

Địa chỉ: Thuộc địa bàn 2 xã Quảng Lãng và đặng Lễ, huyện Ân Thi , tỉnh Hưng Yên.

Quy mô: 75 ha

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần dịch vụ thương mại và phát triển hạ tầng Hưng Yên

Giá thuê: 115 - 130 USD/m2

Phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm

Nước sạch: 0.45 USD/m3

Nước thải: 0.5USD/m3

Diện tích thuê: Từ 10.000m2 (1Ha)

VỊ TRÍ

Tại khu đất thuộc địa phận 2 xã Quảng Lãng và Đặng Lễ, huyện Ân Thi.

Vị trí cụ thể:

- Phía Bắc giáp Quốc lộ 38 mới.

- Phía Nam giáp đất canh tác.

- Phía Đông giáp đất canh tác và khu dân cư hiện hữu.

- Phía Tây giáp đường nối 2 cao tốc HN-HP và Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Cách nút giao với đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 12 km.

Cách trung tâm Hà Nội khoảng: 45 km.

Cách TP. Hưng Yên: 17 km

Sân bay Nội Bài: 68 km,

Cảng Hải Phòng: 100 km.

Cảng biển nước sâu Quảng Ninh: 135 km.

THÔNG TIN CHI TIẾT

Mặt bằng xây dựng: Hạ tầng được hoàn thiện, bàn giao cho DN khoảng quý III/2024. Mặt bằng bàn giao với đầy đủ công năng tiện ích hạ tầng gồm: Nền code 0 cách mặt đường khoảng 15cm, hệ thống điện nước, xử lý nước thải, cáp quang được cung cấp đến tường rào DN, các thửa đất được cắt từ 1ha đảm bảo tiêu chuẩn cho quy hoạch và xây dựng công trình.

Cấp điện: Nguồn điện được cấp từ đường dây 22kV, mới được xây dựng, cso trạm biến áp 110kV Kim Động, đảm bảo cung cấp với tổng công suất dự kiến ở 22.000kA, ngoài ra nếu DN có nhu cầu cao hơn, CĐT và điện lực Hưng Yên sẽ sắp xếp TBA riêng cho DN.

Cấp nước: Nguồn nước được lấy từ trạm cấp nước sạch công suất 25.000m3/ngày đêm, hệ thống lọc từ Nhật Bản - Israel, đường ống dẫn HDPE D250-100, đảm bảo nhu cầu sản xuất kinh doanh liên tục của DN. 

Xử lý nước thải và chất thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất 1.400 m3/ngày đêm. Thiết kế 2 module độc lập nhằm tăng hệ số an toàn.
Chất thải rắn được đơn vị thu gom trực tiếp, tùy theo từng loại chất thải đơn vị DN ký thỏa thuận trực tiếp vưới bên xử lý thua gom.

Điện thoại & Internet: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện, đường trục chính rộng 19m, đường nhánh 15m, được trải nhựa beton chịu được trọng tải lớn. Hệ thống giao thông CCN được đầu nối vưới QL38 cũ và mới, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cẫu Giẽ - Ninh Bình.
Hệ thống điện chiếu sáng sử dụng đèn Led tiết kiệm điện, được lắp đặt dọc các tuyến đường.

Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường cụm công nghiệp, khoảng cách từ 120 m/trụ.

Cây xanh: Tỷ lệ cây xanh và mặt nước chiếm 12%, hệ thống mương thoát nước mưa được kè beton đảm bảo chất lượng cũng như mỹ quan cho dự án.

An ninh: Các chốt an ninh được đặt tại các đầu cổng vào và ra tại dự và các vị trí trong yếu, bên cạnh các thiết bị giám sát an ninh như camera, thiết bị cảnh báo được lắp đặt dọc các tuyến đường trong CCN.

Lĩnh vực thu hút đầu tư:

Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp nhẹ tổng hợp.

Hiện hầu hết các nhà đầu tư hay đầu tư vào các lĩnh vực sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản xuất giấy, bao bì, gốm sứ; chế biến nông lâm sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp nhẹ tổng hợp tại Khu công nghiệp Minh Đức.

Hạ tầng xã hội và các dịch vụ

▪ Hải Quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách Cụm công nghiệp 12km. Thời gian tới khi KCN đô thị Lý Thường Kiệt đi vào hoạt động, mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong cụm công nghiệp.

▪ Ngân Hàng: Hệ thống các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam ...) được đặt ở gần KCN.

▪ Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 15 km) được qui hoạch và xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động Khu công nghiệp.

Nguồn nhân lực:
Nguồn nhân lực sẵn có tại địa phương và từ các tỉnh lân cận ( Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình…)

Chính sách ưu đãi

Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Được miễn thuế  thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

- Được miễn tiền thuê đất 7 năm.

Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại CCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.